2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
青森県
40.4万円/㎡
前年比+11.7%
青森市
40.4万円/㎡
前年比+11.7%
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ポレスター新町レジデンス
青森県青森市新町二丁目
青い森鉄道 / 青森駅 徒歩12分
2007年築 / 15階建 / 110戸 / RC造
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価格偏差値
60.3
非常に割安
推定相場価格より10.9%割安
相場
3,894万円
38.6万円/㎡
2,659
3,482
4,306
5,129
AI査定結果
推定相場価格
3,894万円
38.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,482万円〜4,306万円
34.5万円/㎡〜42.6万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2026年4月5日
ポレスター新町レジデンス
3,470万円（34.4万円/㎡）/ 7階 / 100.97㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は35.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 3,470万円 | 34.4万円 | 7階 | 100.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/18 | 2,980万円 | 35.8万円 | 4階 | 83.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/26 | 3,650万円 | 36.1万円 | 7階 | 100.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/16 | 2,380万円 | 35.0万円 | 5階 | 68.02㎡ | 2LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は33.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | ポレスター新町レジデンス 青森市新町二丁目 | 青森駅12分 | 3,470万円 | 34.4万円 | 100.97㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 110戸 | RC |
| 2026/04/06 | トーカンジェネラス青森駅前 青森市柳川一丁目 | 青森駅2分 | 2,700万円 | 34.0万円 | 79.5㎡ | 3LDK+S | 7階 / 15階建 | 南東 | 2002年 | 97戸 | SRC |
| 2026/01/11 | ポレスターアーバンシティ青森 青森市安方一丁目 | 青森駅4分 | 2,580万円 | 33.1万円 | 78.03㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2004年 | 84戸 | SRC |
| 2024/03/04 | ジェネラスマンション長島 青森市長島四丁目 | 青森駅19分 | 2,180万円 | 26.4万円 | 82.67㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 72戸 | SRC |
| 2026/03/03 | ポレスターガーデンシティ浜田 青森市浜田三丁目 | 青森駅30分 | 4,050万円 | 40.4万円 | 100.27㎡ | 4LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 89戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は青森県で11.7%上昇、青森市では11.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.4万円）は青森市の平均と比較して14.9%割安です。